Postavi oglas Prijava

Kupovina ili iznajmljivanje?

Izračunajte za koliko godina se isplati kupiti stan umesto da ga iznajmljujete

Unesite podatke

20.000 € 300.000 €
100 € 800 €
10% 50%
5 godina 30 godina
3% 10%
Kupovina se isplati za
15 godina

Nakon ovog perioda, ukupni troškovi kupovine postaju manji od ukupnih troškova iznajmljivanja.

Kupovina na kredit

343 €/mes
mesečna rata kredita
Učešće: 14.000 €
Iznos kredita: 56.000 €
Ukupna kamata: 26.320 €
Ukupno plaćeno: 96.320 €

Iznajmljivanje

250 €/mes
mesečna kirija
Godišnje: 3.000 €
Za 10 godina: 30.000 €
Za 20 godina: 60.000 €
Za 30 godina: 90.000 €

Vizuelni prikaz

15 god.
Danas 30 godina

Šta uzimamo u obzir?

Troškovi kredita

Mesečna rata, ukupna kamata i učešće koje morate imati na raspolaganju.

Rast cene kirije

Pretpostavljamo prosečan rast kirije od 3% godišnje, u skladu sa inflacijom.

Vrednost nekretnine

Nekretnina ostaje vaša i nakon otplate kredita, dok kirija nikada ne postaje vaša.

Metodologija kalkulacije

  • Izračunavamo mesečnu ratu kredita koristeći formulu za anuitetni kredit
  • Pretpostavljamo godišnji rast kirije od 3% (prosečna inflacija)
  • Uračunavamo ukupnu kamatu tokom perioda otplate
  • Tačka isplativosti je momenat kada kumulativni trošak kirije premaši ukupan trošak kupovine
  • Ne uračunavamo troškove održavanja, poreza na imovinu i osiguranja (slični za obe opcije)

Spremni ste za kupovinu?

Pogledajte aktuelne oglase za stanove u Nišu ili izračunajte tačnu mesečnu ratu kredita.

Pregledaj oglase Kalkulator kredita